——鋼結構住宅新理念

前言：2009年中國城市化率46%，城鎮人口6.22億,農村人口7.13億,在鄉鎮企業及外出打工農民工約2.5億。全國房屋施工面積32億平方米，其中住宅施工面積25億平方米，商品住宅投資2.56萬億。如此大量地人口對住宅的需求和廣闊市場，是政府部門、建筑行業和相關材料、部品、裝飾等企業都十分關注的國民經濟支柱產業，也是民心工程、政績工程、小康標志等。而中國鋼結構住宅經過近20多年的開發建設，步履艱難，市場化低，年建設量不到1%。特別是唐山、汶川大地震造成生命財產的巨大損失，對我國的房屋建筑體系和結構安全性能提出了極其重要、革命性課題。當前鋼鐵原料充足，是世界鋼鐵大國，從綠色、環保、可循環和可持續發展的先進理念出發，應當提倡鼓勵發展鋼結構住宅，這是中國及地方政府、鋼結構行業協會、學會、鋼結構行業及相關產業、企業的歷史責任。

鋼結構住宅開發應用與推廣

近10余年，建設部、科技部及北京、上海、天津、湖北、山東、河北、浙江等中央、地方政府，以及鋼鐵、鋼結構、房地產企業均開展了鋼結構住宅的開發應用，包括商業、經濟用房、安居工程、地震災后重建等。以及鋼結構住宅關鍵技術、配套部件和設計規范、標準均取得良好進展，并得到社會、企業、用戶的一定的認可，表明鋼結構住宅具有巨大、潛在廣闊的市場前景。

有關鋼結構住宅政策及標準規范

1、《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量若干意見的通知》國辦1998.8.20

2、關于印發《鋼結構住宅建筑產業化技術導則》的通知，建設部文件建科[2001]254號；

3、《高層民用建筑鋼結構技術規程》JGJ 99-98

4、《鋼結構住宅設計規程》CECS261--2009；

5、《低層輕鋼結構裝配式住宅技術要求》建設部標準JG/T182-2005

6、《上海市多高層鋼結構住宅技術規程》DJ08-2029-2007

7、《輕型鋼結構住宅技術規程》JGJ209--2010

8、《天津市鋼結構住宅設計規程》DP29-57-2003

9、《萊鋼鋼結構綠色節能住宅建筑體系技術導則》JD14-002-2006

10、《鋼結構設計規范》GB50017-2003

鋼結構住宅優越性和特點

1、重量輕、強度高、抗震好，適應結構變化和建筑外貌風格；

2、工廠化生產，可實現構件標準化、模數化、精度高、規模大

3、施工安裝速度快，減少濕作業、節能省地并大量減少一般性勞務用工；

4、自重輕，墻、梁、柱面積減小，可降低基礎費用、增加使用面積、空間利用及便于管線布置；

5、污染少，易維修改造并可循環利用，符合低碳、節能省地、綠色環保和可持續發展要求。

綠色環保建筑6條標準

1、規劃設計合理，建筑物與環境協調；

2、維護結構御寒隔熱，門窗密閉，符合規范；

3、供熱、制冷及燒炊等，盡量利用清潔能源，日照2500小時/年，宜安排利用太陽能；

4、飲用水符合標準，排水深度凈化、循環（中水利用）；

5、裝修簡潔適用，化學污染低于環境排放指標；

6、足夠的戶外活動空間，綠化不低于40%，無裸露面。

汶川地震后重建房屋建筑和鋼結構住宅的機遇

根據“國家汶川地震災后重建規劃”指導思想，城鎮和農村居民要住上安全、經濟、實用、省地的住房。涉及四川、甘肅、陜西受災地區，提出規劃建設需要如下：城鎮新建6620.10萬平方米（85.98萬套，其中廉租房8.6萬套）；配套公建386.9萬平方米；農村新建328.97萬戶（1315.87萬間）；但是，目前新建的住宅仍然是鋼筋混凝土結構和磚混結構為主，僅有部分學校和住宅采用鋼結構。這些鋼結構建筑基本上是鋼結構企業資助或援建，而對口援建省市規劃實施的由于現實、技術儲備、造價、工期要求等原因，喪失了推廣應用鋼結構的大好機遇。

四川省災后恢復重建三年計劃兩年即將完成預計投入資金1萬億元以上。需要3.7億噸水泥;鋼材3700萬噸;墻體材料2100萬億標準磚。

當前推廣應用鋼結構住宅不力問題及原因分析

鋼結構住宅在發達國家已經有成熟經驗，在我國應用開發時間已經有20多年歷史。目前從建筑技術、結構體系、建筑產品配套到設計、施工、維護等已經有比較成功的經驗和工程范例，包括鋼結構住宅小區的建設。為什么長期以來沒有得到市場和用戶的認可，其原因很多，其主要有如下兩個方面：一是技術及政策方面，1、技術標準、規范不健全；2、配套產品及部品件質量、價格良莠不齊；3、構件部品產業化、標準化不足；4、政策、法規鼓勵支持不夠；5、自主開發創新薄弱、投入太少。二是市場經濟方面，1、建筑先進技術、產品與傳統、粗放、落后的技術、產品均有市場，并且不規范的市場秩序、低價競爭，導致并嚴重影響建筑工程質量和設計使用壽命；2、采用鋼結構取得的直接、長期的社會綜合經濟效益，如節省基礎、加快工期、增加使用面積成為開發商、投資企業的效益。綠色環保及循環經濟是國家長期戰略方針，往往不是企業考慮的。從規劃設計和安全均存在短期行為并被認為鋼結構造價偏高。3、當前國力強盛，資源短缺日趨嚴重，完全可以鼓勵多采用鋼結構，給與適當補貼給投資商（相當于借款），待鋼結構房屋建筑達到使用壽命后，由國家回收廢鋼或再利用，達到戰略資源儲備目的。

鋼結構住宅產業化發展是對企業科技人員的挑戰和機遇

1、鋼結構住宅能夠滿足國內外人居住房需要并與環境保護相協調；

2、發揮鋼結構優越性，進一步完善鋼結構住宅的技術、標準及推動出臺鼓勵支持政策，促進政府、市場和用戶的認可；

3、開發研究適合農村、城鎮、公共建筑的鋼結構建筑體系。打造新型的工業化、標準化、先進的鋼結構建筑業是歷史責任和自主創新的方向。也是打造現代中國特色鋼結構住宅的最好時機和機遇。

鋼結構住宅開發重點企業及創新特點

近10多年，有關設計、研究、院校與政府部門、鋼鐵、鋼結構、房地產企業等先后進行了大量地鋼結構住宅研發工作，包括工程試點、產業化推進、配件部件配套及綠色建筑認定等，贏得了許多地方政府、房地產開發商、投資商的認可。但其開發面積和推廣的范圍遠遠不夠。

一直在堅持并不斷努力的如寶鋼、賽博斯、杭蕭鋼構、萊鋼建設等在產業化方面走在行業前列。北京、上海、天津、成都、濟南、沈陽、鞍山等地方政府都給與了大量支持和投入，鋼結構住宅取得一定的成就，全國已經建成并投入使用達數百萬平方米。

國際鋼鐵協會與中國寶鋼

國際鋼鐵協會組織全球10個重點鋼鐵企業開發鋼結構住宅，中國寶鋼代表中國參加并投入大量資金和研究人員。

目標解決日益增長的人口住房需求；增加鋼鐵的消費；倡導綠色環保、環境相宜、舒適健康的住宅。

開發適合中國、印度、南非等人口密集，工廠化生產的鋼結構住宅，全球征集優秀方案，已經開展三次。

聯合國預計到2050年全球城市化程度將達到70%。僅在過去的20年中，在發展中國家每周都有300萬的新增城市人口。據預測，到2030年住房和基礎設施服務的需求將比2005年增加40%。這意味著在未來的21年中，每小時蓋4000余套住房才能滿足這個需求——這幾乎是一個不可能完成的任務。盡管這些數據是如此令人震驚，但它們同樣讓房屋設計和建筑業人士看到等待他們的巨大機遇。

寶鋼板房回收再利用百花村試點工程

建筑面積：183.1 平方米結構體系：鋼框架結構建設地點：都江堰灌口鎮

回收利用板房：400平方米杭蕭鋼構

杭蕭鋼構致力多高層鋼結構房屋建筑多年，在杭州、武漢、安哥拉等進行了大量推廣應用，并在產業化和樓板、墻板等進行配套完善，被國家有關部門認可為住宅產業基地、節能省地建筑。

北京賽博斯建筑設計有限公司武漢鋼結構經濟用房

該公司是最早嘗試鋼結構住宅開發的企業之一,10多年來不斷創新、進行產業化市場開發,參加標準規范編制并與寶鋼合作共同開發鋼結構住宅，業績突出。

馬鋼鋼結構住宅

馬鋼率先在國內建成投產熱軋H型鋼，大量用于房屋建筑并出口國外。2001年為推動鋼結構住宅發展，自主開發設計建造了H型鋼框架結構體系的鋼結構住宅。采用了許多新技術和先進產品，入住用戶反映良好。

萊鋼鋼結構住宅

萊鋼在推廣熱軋H型鋼和鋼結構住宅做了大量工作，系統的研究多高層、低層及別墅等建筑和鋼結構體系，包括率先將節能65%，綠色建筑等先進技術、產品推向社會并得到好評。

遠大集團

遠大秉持節能、環保和保護生命的致尚理念，堅持只做能成倍節能以及能大幅提高健康水平的產品，養成了逢技術必創新的企業文化，在遠大城和聯合國環保署實施的改造項目節能達80%，創新研發并工廠化生產的低碳可持續性建筑，實現9度抗震、6倍節材、5倍節能、20倍凈化、1%建筑垃圾，100%工廠化制造，被譽為世界建筑奇跡。

中國鋼結構協會“十二五”有關鋼結構房屋建筑規劃建議

促進鋼結構房屋建筑質量全面提高，加強對鋼結構抗震、抗風、耐腐蝕、耐火，以及結構安全健康監測的研究開發。提高建筑物使用期限和實際壽命更加先進、科學合理。促進相關配套產品、部件的完善提高。到2015年實現鋼結構房屋建筑占全國房屋建筑總量約15-20%左右。